Campuchia: Cho phép tên Latinh trên sổ hồng chung cư

• Cải cách sổ hồng chung cư. Campuchia nay cho phép tên chủ sở hữu nước ngoài được ghi bằng chữ Latinh trên sổ hồng chung cư, bên cạnh tiếng Khmer.
• Mục tiêu: giảm lỗi. Trước đây, việc phiên âm sang tiếng Khmer gây ra sai lệch giữa hộ chiếu và sổ hồng, làm phức tạp giao dịch.
• Áp dụng cho chung cư. Biện pháp liên quan đến căn hộ riêng trong tòa nhà chung cư, nơi người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ trên tầng trệt.
• Củng cố niềm tin. Cải cách này là một phần của quá trình hiện đại hóa sổ địa chính và nhằm trấn an các nhà đầu tư quốc tế.
• Công bố chính thức. Bộ Quản lý Đất đai, Quy hoạch Đô thị và Xây dựng (MLMUPC) đã thông báo quyết định vào ngày 22 tháng 7 năm 2026.

Cải cách được MLMUPC công bố vào ngày 22 tháng 7 năm 2026. Dưới đây là các bước chính:

1. Trước năm 2026: Tên chủ sở hữu nước ngoài phải được phiên âm sang tiếng Khmer trên sổ hồng chung cư, dẫn đến lỗi sao chép.
2. Ngày 22 tháng 7 năm 2026: MLMUPC thông báo rằng tên nay có thể xuất hiện bằng chữ Latinh (như trên hộ chiếu) bên cạnh tiếng Khmer.
3. Thực hiện ngay: Cải cách áp dụng cho tất cả sổ hồng chung cư mới và yêu cầu cập nhật.
4. Tác động dự kiến: Giao dịch đơn giản hơn, giảm tranh chấp và cải thiện sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Campuchia đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Cải cách chủ yếu ảnh hưởng đến chủ sở hữu chung cư nước ngoài tại Campuchia. Dưới đây là các đối tượng bị ảnh hưởng:

• Chủ sở hữu chung cư tại Siem Reap nay có thể có tên chính xác (bằng chữ Latinh) trên sổ hồng, tránh nhầm lẫn trong giao dịch.
• Quy trình bán hoặc cho thuê được đơn giản hóa: danh tính chủ sở hữu khớp hoàn toàn với hộ chiếu.
• Người nước ngoài muốn mua chung cư có thể yên tâm về độ tin cậy của sổ hồng.
• Công chứng viên và luật sư địa phương tiết kiệm thời gian xác minh tài liệu.
• Cải cách này tăng cường sức hấp dẫn của Siem Reap như một điểm đến đầu tư bất động sản cho người nước ngoài.

1. Kiểm tra sổ hồng chung cư của bạn đã được cập nhật chưa. Nếu bạn đã sở hữu chung cư, hãy yêu cầu cơ quan địa chính bổ sung tên bạn bằng chữ Latinh.
2. Luôn sử dụng cùng tên như trên hộ chiếu. Đảm bảo tên Latinh trên sổ hồng khớp chính xác với giấy tờ tùy thân của bạn.
3. Thuê luật sư chuyên môn. Đối với bất kỳ giao dịch nào, luật sư có thể xác minh sổ hồng tuân thủ quy định mới.
4. Giữ bản sao hộ chiếu và sổ hồng. Trong trường hợp tranh chấp, những tài liệu này sẽ rất cần thiết.
5. Theo dõi thông báo của MLMUPC. Quy định có thể thay đổi; hãy cập nhật thông tin qua các nguồn chính thức.