Cambodja: Latijnse alfabetnamen nu toegestaan op strata-titels

• Hervorming van strata-titels. Cambodja staat nu toe dat de namen van buitenlandse eigenaren in Latijns alfabet op strata-titels worden vermeld, naast Khmer.
• Doel: fouten verminderen. Voorheen veroorzaakte transliteratie naar Khmer verschillen tussen paspoort en titel, wat transacties bemoeilijkte.
• Geldt voor appartementen. De maatregel betreft privé-eenheden in appartementsgebouwen, waar buitenlanders eenheden boven de begane grond kunnen bezitten.
• Vertrouwen vergroten. Deze hervorming maakt deel uit van de modernisering van het kadaster en is bedoeld om internationale investeerders gerust te stellen.
• Officiële aankondiging. Het Ministerie van Landbeheer, Stedenbouw en Bouw (MLMUPC) communiceerde het besluit op 22 juli 2026.

De hervorming werd aangekondigd door het MLMUPC op 22 juli 2026. Hier zijn de belangrijkste stappen:

1. Vóór 2026: De namen van buitenlandse eigenaren moesten op strata-titels in het Khmer worden getranslitereerd, wat transcriptiefouten veroorzaakte.
2. 22 juli 2026: Het MLMUPC kondigt aan dat namen nu in Latijns alfabet (zoals in het paspoort) kunnen verschijnen, naast Khmer.
3. Onmiddellijke implementatie: De hervorming geldt voor alle nieuwe strata-titels en verzoeken tot bijwerking.
4. Verwachte impact: Vereenvoudigde transacties, minder geschillen en een verbeterde aantrekkelijkheid van de vastgoedmarkt van Cambodja voor buitenlandse investeerders.

De hervorming heeft vooral gevolgen voor buitenlandse appartementseigenaren in Cambodja. Hier zijn de getroffen segmenten:

• Appartementseigenaren in Siem Reap kunnen nu hun exacte naam (in Latijns alfabet) op de eigendomstitel hebben, waardoor verwarring tijdens transacties wordt voorkomen.
• Verkoop- of huurprocedures worden vereenvoudigd: de identiteit van de eigenaar komt perfect overeen met hun paspoort.
• Expatriates die een appartement willen kopen, kunnen gerustgesteld worden over de betrouwbaarheid van de grondtitel.
• Lokale notarissen en advocaten besparen tijd bij documentverificatie.
• Deze hervorming vergroot de aantrekkelijkheid van Siem Reap als bestemming voor vastgoedinvesteringen voor expats.

1. Controleer of uw strata-titel is bijgewerkt. Als u al een appartement bezit, vraag dan het kadaster om uw naam in Latijns alfabet toe te voegen.
2. Gebruik altijd dezelfde naam als in uw paspoort. Zorg ervoor dat de Latijnse naam op de titel exact overeenkomt met uw ID.
3. Schakel een gespecialiseerde advocaat in. Voor elke transactie kan een advocaat de conformiteit van de titel met de nieuwe regelgeving verifiëren.
4. Bewaar kopieën van uw paspoort en titel. In geval van een geschil zijn deze documenten essentieel.
5. Volg de aankondigingen van het MLMUPC. Regelgeving kan veranderen; blijf op de hoogte via officiële bronnen.