Camboya: Nombres en alfabeto latino ya permitidos en títulos de propiedad horizontal

• Reforma de títulos de propiedad horizontal. Camboya ahora permite que los nombres de propietarios extranjeros se registren en alfabeto latino en los títulos de propiedad horizontal, además del jemer.
• Objetivo: reducir errores. Anteriormente, la transliteración al jemer causaba discrepancias entre el pasaporte y el título, complicando las transacciones.
• Aplica a condominios. La medida afecta a unidades privadas en edificios de condominios, donde los extranjeros pueden poseer unidades por encima de la planta baja.
• Aumento de confianza. Esta reforma es parte de la modernización del registro de la propiedad y busca tranquilizar a los inversores internacionales.
• Anuncio oficial. El Ministerio de Gestión de Tierras, Urbanismo y Construcción (MLMUPC) comunicó la decisión el 22 de julio de 2026.

La reforma fue anunciada por el MLMUPC el 22 de julio de 2026. Estos son los pasos clave:

1. Antes de 2026: Los nombres de propietarios extranjeros debían transliterarse al jemer en los títulos de propiedad horizontal, lo que generaba errores de transcripción.
2. 22 de julio de 2026: El MLMUPC anuncia que los nombres ahora pueden aparecer en alfabeto latino (tal como figuran en el pasaporte) además del jemer.
3. Implementación inmediata: La reforma aplica a todos los títulos de propiedad horizontal nuevos y solicitudes de actualización.
4. Impacto esperado: Transacciones simplificadas, menos disputas y mayor atractivo del mercado inmobiliario camboyano para inversores extranjeros.

La reforma afecta principalmente a propietarios extranjeros de condominios en Camboya. Estos son los segmentos impactados:

• Los propietarios de condominios en Siem Reap ahora pueden tener su nombre exacto (en alfabeto latino) en el título de propiedad, evitando confusiones durante las transacciones.
• Los procedimientos de venta o alquiler se simplifican: la identidad del propietario coincide perfectamente con su pasaporte.
• Los expatriados que buscan comprar un condominio pueden sentirse tranquilos sobre la fiabilidad del título de propiedad.
• Los notarios y abogados locales ahorran tiempo en la verificación de documentos.
• Esta reforma aumenta el atractivo de Siem Reap como destino de inversión inmobiliaria para expatriados.

1. Verifique que su título de propiedad horizontal esté actualizado. Si ya posee un condominio, solicite al registro de la propiedad que añada su nombre en alfabeto latino.
2. Use siempre el mismo nombre que en su pasaporte. Asegúrese de que el nombre en latín en el título coincida exactamente con su identificación.
3. Contrate un abogado especializado. Para cualquier transacción, un abogado puede verificar que el título cumpla con la nueva normativa.
4. Conserve copias de su pasaporte y título. En caso de disputa, estos documentos serán esenciales.
5. Siga los anuncios del MLMUPC. Las regulaciones pueden cambiar; manténgase informado a través de fuentes oficiales.